正如專家們肯定知道的那樣，商業建筑會受到操作，功能和居住者變化的影響，這會對機械，電氣和控制系統造成壓力，最終會隨著時間的流逝而導致建筑性能不佳。
當今的商業建筑有些復雜，復雜的設計，復雜的系統和控件相互依賴以實現高效的性能。因此，即使是很小的問題也有可能引發連鎖反應，最終對建筑性能產生負面影響。
結果不僅令人不快，而且導致更多的電費支出，公用事業成本，設備停機時間，甚至占用者的生產率下降。這導致建筑專家提出了一種稱為“復古調試”的過程，該過程可以改善建筑物的整體性能。
了解復古調試
逆向調試是一種系統過程，旨在提高現有建筑物中設備和系統的性能。這也可能包括糾正在建筑物的設計或施工階段發生的錯誤。后期調試嘗試解決的其他問題包括與建筑物的地址，功能和舒適性有關的問題，這些問題可能隨著建筑物及其系統的老化而出現，或者這些問題可能是由于建筑物用途的變化而引起的?？紤]將復古調試作為建筑物的引擎調整。
該過程涉及旨在糾正運行和控制系統的措施;建筑設備維修;設備更換;翻新;以及設計和安裝方面的變化。
大多數商業建筑將從這一過程中受益。但是年齡等因素;整體建筑狀況;運營成本無法解釋的增加;設備性能不佳或突然故障;舒適度和乘員舒適度是在考慮對商業設施進行重新調試之前要考慮的指標。
追溯調試對建筑物中的每個人都有利，因此，這是每個商業建筑物管理員或所有者在其財產生命周期的某個時候都應考慮的重要決定。這些好處包括有效的能源利用和改善的設備性能，這直接導致整體運營成本的顯著降低，從而增加了凈收入。對于乘員而言，改善室內空氣質量(IAQ)和改善室內溫度可帶來更好的舒適性和性能是他們將享受的一些好處。更少的抱怨和良好的信譽是建筑經理可以做的事情，這要歸功于建筑的重新調試過程。
使用物聯網（IOT）優化復古調試
后期調試與識別和糾正妨礙建筑物性能的問題有關。因此，可以推斷出任何能夠增強這些過程的措施最終都將導致成功的逆向調試項目，這是正確的。一種這樣的方式是使用一種稱為物聯網或物聯網的先進技術，該技術有助于識別影響建筑物的問題。
根據Wikipedia的說法，物聯網是一個技術概念，意思是“物理設備，車輛，家用電器以及嵌入了電子產品，軟件，傳感器，執行器和連接性的其他項目的網絡，使這些事物能夠連接和交換數據，從而創造了機會。以便將物理世界更直接地集成到基于計算機的系統中，從而提高效率，經濟效益并減少人工消耗。”
就商業建筑物的復古調試而言，這里的價值在于物聯網能夠自動化運營并向決策者提供實時，準確的數據，從而可以用來識別影響建筑物性能的問題的能力。 。
識別物聯網的建筑問題
識別過程很重要，并且與任何調試工作的最終成功直接相關。幸運的是，借助物聯網，該過程變得輕而易舉，從而提高了成本效益并縮短了項目周轉時間。
Retro-commissioning可以通過IOT識別的7個問題包括：
1.設備或照明控制
能源成本占大多數商業建筑運營成本的最大比例。大部分費用來自設備和照明使用。因此，影響建筑物這些方面的問題，特別是那些與能源浪費有關的問題，不僅會影響其性能，還會縮短設備的使用壽命，并給建筑物的管理人員帶來更多的成本。正是由于這些原因，才可能進行追溯調試。
使用物聯網，可以自動控制設備和照明，并在需要時打開，反之在不需要時關閉。嵌入在設備或照明系統中的傳感器將監視并跟蹤乘員的活動和活動。因此，您會看到這樣一種情況：HVAC系統將在沒有人為輸入的空建筑中自動關閉。
由于減少了能源浪費，從而減少了建筑經理的能源成本，因此這種改進顯著改善了建筑性能。而且，由于不濫用這些系統，因此可以延長這些系統的使用壽命。
2.與同時加熱和冷卻的系統相關的問題
隨著建筑物及其系統的老化，HVAC系統可能會變得不同步，從而導致建筑物中的系統同時冷卻和加熱空氣的情況。該場景可以比作帶手剎的車輛駕駛。發生這種情況時，會浪費能源，由于過度使用而導致系統崩潰的頻率更高，并且設備也無法達到預期的使用壽命。
如果建筑物配置為包含IoT協議，則傳感器可以每天監視和分析從系統收集的數據。根據結果??，可以快速，實時地識別問題?？赡軐е峦瑫r加熱和冷卻的潛在問題可以使用IoT快速識別，其中包括與閥門和傳感器校準有關的問題。
3.故障皮帶和閥門
皮帶和閥門是大多數設備(例如HVAC系統)的組成部分。在皮帶的情況下，它們有助于為其他組件提供動力，而閥門除了確保氣流的正確方向外，還可以確保車廂的完整性。這些物品的問題會導致噪音的產生，快速的磨損和性能下降。但是，對于物聯網，可以從源頭上識別出此問題。來自電動機的功率和壓力是一些指標，可以對其進行測量以提供有用的數據，這些數據可用于推斷皮帶或閥門存在的問題。
4.溫控器和傳感器校準問題
冷卻或加熱的效率與恒溫器和傳感器的預設值有關。不幸的是，隨著時間的流逝，校準可能會變得不合適，導致HVAC系統無法獲得預期的結果。
可能導致這種狀況的因素包括在溫控器或傳感器上堆積的灰塵或碎屑，電線電阻，過高/欠壓，溫控器/傳感器位置不正確等。幸運的是，這些故障可以很容易地從物聯網提供的數據中更快地被發現，而不會造成太多損失。麻煩。
5.空氣平衡系統故障
需要空氣平衡系統來正確引導建筑物內的氣流。在此測量，測試和調整氣流速率，使其達到“平衡”狀態，即立方英尺/分鐘(CFM)或每小時立方米(m3 / h)。
對于較舊的商業建筑物或具有固有設計/安裝缺陷的建筑物，通常會看到設施的HVAC系統效率下降，這可歸因于系統氣流不平衡。
啟用IoT的技術可用于評估可能導致系統氣流不平衡的因素。要考慮的因素包括管道系統的設計和完整性，供氣和回流靜壓以及調節后的空氣輸出。此外，還可以使用IOT網絡中的傳感器和監視設備來測量溫度，濕度和熱量的得失。然后將從該過程中收集的數據進行分析，以確定問題的嚴重程度，并提供糾正異常的可能建議。
6.與省煤器有關的問題
省煤器是只要溫度和濕度分別低于所需的預設值和百分比，就可以使用室外空氣進行冷卻的設備。由于不需要操作壓縮機的能量，因此這種空調過程通常被稱為“自然冷卻”。
傳感器對于節能器的功能至關重要。它們確定室外溫度，濕度百分比，室內二氧化碳水平，回風焓或室外空氣焓的值。所獲得的數據用于確定在需要冷卻的情況下執行器是否會打開風門。
與風門，傳感器和控制順序相關的故障是可以識別的一些問題。然后可以使用IoT系統提供的數據進行調整和更正。
7.錯誤的控制順序
諸如樓宇自動化系統(BAS)之類的自動化系統是通過迭代命令結構的系統來工作的。這意味著由于預定義的編程和因素而控制或激活了動作。例如，可以將HVAC系統配置為一旦室內二氧化碳水平增加到可接受的設定點以上就立即啟動通風。
但是，在某些情況下，尤其是在較舊的系統或編程/配置不佳的系統中，可能會使首選的控制順序變得混亂或無所適從，從而導致有害的結果。再一次，借助傳感器，云計算和智能設備的物聯網技術可以迅速發現這種故障，并在某些情況下進行補救。
結論
總之，上述問題是可以在使用物聯網的復古調試項目之前或期間發現的一些問題。使用與IoT相關的特權進行的重新調試可以使商業物業經理充分利用其建筑物的性能，并以低成本提高乘員的舒適度。借助物聯網，可以輕松，快速且經濟高效地確定在調試過程中將要關注的建筑問題。
